Продажа отдельных домов в Санто-Доминго, Каликанто. Валенсия.

цена от
585.000 €
единицы
2
площадь
214 m² - 214 m²

Nov Real Estate представляет этот новый проект двух отдельно стоящих домов в эксклюзивном районе Урбанизация Санто-Доминго, Каликанто. Расположенные в привилегированной зоне, эти дома находятся всего в 5 минутах от двуязычной Международной школы Леванте, напротив муниципального парка и рядом с автобусной остановкой. Всего в 15-20 минутах от Валенсии и в нескольких минутах ходьбы от горных развлечений, эти дома предлагают идеальный образ жизни для любителей природы и городского комфорта.

Основные характеристики: Местоположение: Урбанизация Санто-Доминго, Чива (Валенсия). Площадь: Два участка, один площадью 601 м² и другой площадью 558 м², оба с застроенной площадью 214 м² и полезной площадью 160 м².

Планировка: 3 спальни, главная с ванной комнатой. 3 дополнительные ванные комнаты и 2 туалета.

Отдельная кухня с кладовой и дополнительной кухней с барбекю. Большая гостиная с камином и залом.

Подсобное помещение и 2 большие террасы.

Экстерьеры: Опциональный бассейн 6x3,5 м с облицовкой из греса и системой очистки. Баскетбольная площадка и крытый барбекю. Гараж площадью 293 м² на 5 автомобилей, пригодный для переоборудования в кинозал, СПА и игровую комнату.

Технические характеристики: Фундамент и структура: Сплошные и изолированные фундаменты, железобетонные фундаментные балки, несущие стены и металлические или бетонные столбы.

Ограждение и крыша: Покрытые ячеистые бетонные блоки, тепло-звуковая изоляция, гидроизоляция и гравий или керамическая плитка.

Перегородки и потолки: Самонесущая гипсокартонная система, тепло-звуковая изоляция из минеральной ваты, гладкая матовая пластиковая краска.

Наружные столярные изделия: Профили из ПВХ цвета антрацит, двойные ламинированные безопасные стекла. Внутренние столярные изделия: Двери из ДМ, матово-белые.

Внутренние полы: Керамический пол под дерево на самовыравнивающемся растворе. Кухня: Качественная мебель с кварцевой столешницей и бытовой техникой от известных брендов.

Ванные комнаты: Высококачественная керамическая плитка, подвесной шкаф для раковины, смесители и сантехника от известных брендов.

Кондиционирование и вентиляция: Аэротермальная система, централизованное кондиционирование, вентиляционная система. Водопровод и канализация: Водопроводная установка по нормативам, септик.

Электричество и связи: Высокая степень электрификации, серия механизмов Simón 27, услуги связи.

Идеальное расположение: Транспорт: Остановки MetroValencia в Рибарроха и Ла Элиана в 5 минутах на машине. Активности: Пеший туризм, трейл, горный велосипед и прогулки с панорамными видами на Средиземное море. Удобства: Близость к образовательным учреждениям, общественному транспорту и развлекательным мероприятиям. Эти дома предлагают уникальную возможность наслаждаться эксклюзивным образом жизни в несравненном месте. С вариантами продажи участков или готовых домов, этот проект адаптируется к вашим потребностям и предпочтениям.

Не упустите возможность инвестировать в качественную недвижимость на прекрасном побережье Валенсии.

единицы в этом проекте
типединицаплощадьспальниванные комнатытуалетыценасостояниепланы этажей
дом1214 m2432595.000 €доступносмотреть план этажа
дом2214 m2432585.000 €доступносмотреть план этажа

особенности недвижимости

бассейн
кондиционер
отопление
вид на горы
меблированный
парковка
терраса
балкон
встроенные шкафы
запросить больше информации
Ref.ONN2407005

похожие объекты недвижимости

1.195.000 €
Дизайнерский пентхаус с периметральной террасой и панорамными видами

Дизайнерский пентхаус с периметральной террасой и панорамными видами

Campanar
320 m²32
Nov Real Estate представляет вам этот впечатляющий дизайнерский пентхаус, уникальный шедевр благодаря тщательной реновации и роскошным отделкам, расположенный в одном из самых востребованных жилых комплексов. Находясь на одном уровне, этот объект выделяется периметральной террасой, которая окружает всю квартиру, обеспечивая обилие естественного света и перекрестную вентиляцию в каждой комнате. Пентхаус имеет 3 спальни, главная из которых — это люкс с впечатляющей гардеробной и частной ванной комнатой. 2 полные ванные комнаты оборудованы сантехникой высшего класса от Porcelanosa, как и отдельная кухня, оснащенная престижной техникой, такой как варочные панели SMEG, два встроенных холодильника, духовка, микроволновая печь и скрытая посудомоечная машина. Из кухни есть выход на улицу для большего удобства, а также имеется полностью меблированная прачечная. Гостиная-столовая с двойной высотой потолков и газовым камином, облицованным мрамором, является впечатляющим пространством для приема гостей. Ее дополняет музыкальная система и раздвижные окна «гармошка», которые обеспечивают выход на террасу — ваше любимое место для отдыха на свежем воздухе. Роскошные детали видны в каждом уголке: керамические полы Porcelanosa, потолочные карнизы, высокие деревянные плинтусы и москитные сетки на всех окнах. Дом оборудован новейшими технологиями, такими как кондиционирование воздуха через воздуховоды, центральное отопление, моторизованные жалюзи и тенты, а также котел VAILLANT с термостатом на Bluetooth. Встроенное скрытое освещение, система капельного орошения и душ на внешней террасе повышают уровень комфорта. Этот жилой комплекс предлагает не только роскошный дом, но и консьерж-сервис и круглосуточную охрану, озелененные зоны, детскую площадку и общий бассейн, где вы сможете расслабляться круглый год. Не упустите шанс жить в этом роскошном пентхаусе с впечатляющими видами и завидным расположением. Свяжитесь с нами прямо сейчас и забронируйте свой визит с Nov Real Estate!
299.500 €
Отремонтированный Офис в Центре Валенсии, Готов к Заселению

Отремонтированный Офис в Центре Валенсии, Готов к Заселению

Sant Francesc
84 m²1
Расположенный в одном из самых престижных районов Валенсии, этот офис площадью 80 м² предлагает современное и функциональное пространство, идеально подходящее для любого бизнеса, желающего обосноваться в центре города. Основные характеристики: Площадь 80 м², полностью отремонтированный и готовый к использованию. Частная ванная комната, с современными и удобными отделками. Зона для хранения, которую можно переоборудовать в уютный уголок для кофе. Консьерж, доступный в рабочие дни, обеспечивающий удобство и безопасность арендаторов. Мебель не включена, но можно обсудить возможность ее покупки. Идеальное местоположение, окруженное всеми необходимыми удобствами и прекрасно соединенное с общественным транспортом. Если вы ищете эксклюзивное пространство, готовое адаптироваться под ваши нужды, этот офис — уникальная возможность. Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре!
1.300.000 €
185 sqm luxury flat with views and terrace for sale in València

185 sqm luxury flat with views and terrace for sale in València

València
185 m²42
Nov Real Estate представляет эту впечатляющую роскошную квартиру, расположенную на престижной улице Пасео-де-ла-Аламеда, одном из самых востребованных и эксклюзивных районов города. С общей площадью 185 квадратных метров, это жилье предлагает утонченный дизайн и идеально продуманные пространства, обеспечивающие максимальный комфорт и исключительное качество жизни. Квартира включает четыре просторные спальни, каждая из которых оформлена с исключительным вкусом, чтобы обеспечить свет, простор и уютную атмосферу. Эти комнаты идеально подходят как для спален, так и для кабинета или учебной зоны. Также имеются две полностью оборудованные ванные комнаты с высококачественными материалами и элегантной отделкой, совмещающие стиль и функциональность. Система центрального отопления обеспечивает комфортную температуру в зимние месяцы, а кондиционер, стратегически распределенный по всей квартире, создает прохладу и уют летом. Две большие частные террасы превращают эту квартиру в настоящий городской оазис. Эти открытые пространства идеально подходят для отдыха, обедов на свежем воздухе или встреч с друзьями, одновременно наслаждаясь привилегированным видом на Пасео-де-ла-Аламеда. Расположенная в ухоженном доме, эта недвижимость представляет собой уникальную возможность приобрести жилье, сочетающее в себе роскошь, удобство и превосходное местоположение. Идеально подходит для семей или людей, ищущих эксклюзивное жилье в центре города. Это объявление носит исключительно информационный характер и может содержать изменения или ошибки.
450.000 €
Квартира с 3 спальнями Músico Peydró

Квартира с 3 спальнями Músico Peydró

València
80 m²31
Временная аренда / Сдается на месяцы Эксклюзивная и элегантная квартира, расположенная в привилегированном районе Músico Peydró, идеально подходит для тех, кто ищет сочетание комфорта, дизайна и функциональности в центральной и хорошо связанной локации. Площадь квартиры составляет 80 квадратных метров, она оптимально распределена, предлагая просторные и хорошо освещенные помещения для максимального комфорта. Квартира включает три спальни, каждая из которых оформлена со вкусом и оснащена мебелью высокого качества, создающей теплую и уютную атмосферу. Комнаты спроектированы для отдыха и функциональности, с большими шкафами, предоставляющими достаточно места для хранения. Ванная комната с современным дизайном полностью оборудована материалами премиум-класса, обеспечивая практичность и элегантность. Кухня — один из ключевых моментов квартиры, оборудована современной техникой и высококачественной отделкой, идеально подходящей как для любителей, так и для профессионалов кулинарии. Это пространство дополнено функциональным и современным дизайном, который гармонично вписывается в стиль остальной квартиры. Дополнительные преимущества включают кондиционер, обеспечивающий комфорт в любое время года. Также квартира выделяется своими внешними пространствами: частная терраса, идеально подходящая для отдыха или встреч на свежем воздухе, и несколько балконов, которые обеспечивают исключительное освещение и связь с внешним окружением. Полностью меблированная и готовая к заселению, эта квартира представляет собой уникальную возможность для тех, кто ценит роскошь и комфорт в непревзойденном месте. Идеально подходит для семей, пар или профессионалов, ищущих дом, который сочетает эстетику, функциональность и высокий уровень жизни
1.050.000 €
Квартира на продажу на площади Пласа-де-ла-Вирхен.

Квартира на продажу на площади Пласа-де-ла-Вирхен.

La Seu
188 m²35
Nov Real Estate представляет жемчужину в самом сердце исторического центра Валенсии, всего в нескольких шагах от культовой Площади Девы. Эта квартира, расположенная на очаровательной пешеходной улице, окруженной историческими и элегантными зданиями, выделяется своей эксклюзивностью и дизайном. Недвижимость полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов и уникальных деталей, которые делают каждый уголок особенным. При входе вас встречает впечатляющая гостиная-столовая, наполненная естественным светом благодаря большим окнам и балкону с великолепным видом. Пространство дополняет электрический камин, создающий уют и стиль. Кухня, оснащенная бытовой техникой премиум-класса, имеет остров, который гармонично соединяет ее со столовой, создавая идеальное пространство для повседневной жизни или приема гостей. Также имеется гостевой туалет для удобства. Спальная зона состоит из трех просторных спален с ванными комнатами и встроенными шкафами. Главная спальня, созданная для самых требовательных вкусов, включает в себя две ванные комнаты и просторную планировку. Эта недвижимость продается полностью оборудованной: с мебелью, освещением и декором высокого качества, готовой к заселению. Ее изысканный ремонт, продуманное освещение и первоклассное расположение в самом сердце Валенсии делают этот объект исключительным. Район Сант-Франсеск Район Сант-Франсеск, расположенный в центре города, является крупнейшим районом Ciutat Vella. Свое название он получил от старинного монастыря Сант-Франсеск, который в XIII веке находился на месте нынешней мэрии Валенсии. Этот район известен своей живой атмосферой, традицией фальяс на Площади мэрии, эксклюзивными магазинами на улице Колон, а также богатым выбором ресторанов, театров и исторических памятников. Это уникальное место, где прошлое встречается с настоящим.
850.000 €
163 sqm duplex with views for sale in Sant Francesc, València

163 sqm duplex with views for sale in Sant Francesc, València

Sant Francesc
163 m²33
Nov Real Estate przedstawia ten ekskluzywny duplex o powierzchni 163 m², położony w centrum Walencji, obok słynnej Plaza de Toros. Ta imponująca nieruchomość, całkowicie zewnętrzna, rozciąga się na dwóch piętrach, z doskonałym podziałem między strefami dzienną i nocną. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny i jasny salon-jadalnia, korzystający z doskonałej orientacji budynku, zapewniającej naturalne światło przez cały dzień. Duże okna gwarantują wspaniały widok na miasto Walencja. Na tym samym piętrze znajduje się przestronna łazienka z prysznicem, pokój, który może pełnić funkcję biura, oraz luksusowa kuchnia, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD i przestronne szafy. Dodatkowo kuchnia ma dostęp do balkonu z widokiem na tylną część nieruchomości. Na drugim piętrze znajdują się dwie sypialnie typu suite. Główna sypialnia jest jedną z największych w okolicy, z przestronnym wnętrzem, wbudowanymi szafami i oknami prowadzącymi bezpośrednio na taras, z którego rozpościera się również widok na miasto. Łazienka w sypialni, nowoczesna i przestronna, wyposażona jest w prysznic, co sprawia, że jest to idealne miejsce do odpoczynku. Druga sypialnia typu suite również posiada wbudowane szafy, bezpośredni dostęp do balkonu i łazienkę z wanną. Nieruchomość jest w doskonałym stanie, gotowa do zamieszkania i korzystania ze wszystkich wygód. Jest wyposażona w ogrzewanie, klimatyzację (zimno/ciepło) w całym domu, nowoczesne łazienki, wysokiej jakości sprzęt AGD, dużą ilość światła i ekskluzywne widoki. Istnieje również opcja zakupu miejsca parkingowego w tym samym budynku. Po więcej informacji prosimy o kontakt. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i zaprezentujemy Państwu tę ekskluzywną nieruchomość w jednej z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych dzielnic Walencji.

ваши недавно просмотренные объекты недвижимости

1.275.000 €
Танхаус на продажу в районе Сьерра Перенчиза - Кумбрес де Каликанто - Санто Доминго

Танхаус на продажу в районе Сьерра Перенчиза - Кумбрес де Каликанто - Санто Доминго

Chiva
715 m²55 1.500 m²
Эксклюзивная роскошная вилла рядом с Международной школой Леванте в урбанизации Cumbres de Calicanto - Чива Расположенная в одном из самых престижных районов Cumbres de Calicanto, всего в нескольких минутах от известной Международной школы Леванте, эта впечатляющая вилла площадью 715 м² на участке в 1500 м² переопределяет понятие роскоши и комфорта. Планировка и помещения В доме пять просторных спален, три из которых имеют собственные ванные комнаты, а также пять полностью оборудованных ванных комнат. Большие стеклянные окна обеспечивают естественное освещение и открывают потрясающие панорамные виды на Валенсию и окрестности. Главная гостиная, просторная и светлая, соединена с современной полностью оборудованной кухней — идеальным местом для создания незабываемых моментов с семьей и друзьями. Зоны отдыха на открытом воздухе На территории находится великолепный частный бассейн, окруженный ухоженными садами, а также эксклюзивная зона для барбекю и традиционного приготовления паэльи — идеальное место для полного наслаждения средиземноморским образом жизни. Все это в обстановке, которая обеспечивает приватность, тишину и спокойствие. Дополнительные удобства Вилла включает просторный гараж на три автомобиля, винный погреб с климат-контролем, тренажерный зал и многофункциональные помещения на нижнем этаже, которые можно использовать как игровую комнату, домашний кинотеатр или кабинет. Расположение и стиль жизни Привилегированное расположение рядом с высококачественными услугами, такими как Международная школа Леванте, объединяет легкий доступ к Валенсии с уединением эксклюзивного жилого района. Цена этой впечатляющей недвижимости составляет 1 300 000 евро. Она предназначена для тех, кто ищет роскошь, комфорт и уникальный образ жизни. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. Ваш дом мечты ждет вас.
257.000 €
214 sqm commercial for sale in València

214 sqm commercial for sale in València

La Petxina
214 m²3
Коммерческое помещение на продажу в районе Хуан Льоренс Nov Real Estate представляет это великолепное коммерческое помещение на продажу на уровне улицы в районе Хуан Льоренс — одном из самых развитых и оживлённых районов Валенсии. Общая площадь — 214 м², и благодаря универсальной планировке помещение подходит для различных видов деятельности. В помещении есть три санузла, что особенно удобно для бизнеса, где необходимы отдельные зоны для клиентов и персонала. Также имеется складская зона, что упрощает организацию пространства и повседневную деятельность. Одним из главных достоинств этого объекта является просторная частная терраса площадью 70,20 м² — редкость для помещений такого типа. Эта открытая зона может быть использована по-разному: как зона отдыха, экспозиции или дополнительная площадь для обслуживания клиентов (например, для кафе, ресторанов или веллнес-центров). Расположенное на уровне улицы, помещение отличается отличной видимостью и находится в районе с интенсивным пешеходным и автомобильным движением, окружённом жилыми домами, магазинами и сервисами. Отлично связано с остальной частью города с помощью общественного транспорта. Идеально как для запуска нового проекта, так и для расширения уже существующего бизнеса. Отличная инвестиционная возможность в одном из самых оживлённых и перспективных районов города. Для получения дополнительной информации или организации просмотра — свяжитесь с нами.
1.600 €
90 sqm flat for rent in La Roqueta, València

90 sqm flat for rent in La Roqueta, València

La Roqueta
90 m²32
Квартира с 3 спальнями в аренду в районе Ла Рокета, Валенсия Nov Real Estate представляет эту фантастическую квартиру площадью 80 м² на первом этаже с лифтом, расположенную в престижном районе Ла Рокета в Валенсии. Жильё полностью внешнее, отличается отличной освещённостью и удачной планировкой. В квартире три просторные спальни, каждая с кроватью шириной 135 см, а также два полностью оборудованных санузла, что делает её удобной как для семейного проживания, так и для совместной аренды. Имеется централизованная система кондиционирования воздуха (тепло/холод) и система очистки питьевой воды (осмос), обеспечивающая дополнительный комфорт. Также есть внешний балкон — идеальное место, чтобы насладиться свежим воздухом в самом центре города. Благодаря хорошо использованной площади в 80 м², это жильё представляет собой отличную возможность жить в одном из самых центральных и хорошо связанных районов Валенсии.
920 €
Квартира в районе Нацарет

Квартира в районе Нацарет

Natzaret
78 m²21
Меблированная квартира с 1 спальней в районе Назарет Фантастическая возможность аренды в районе Назарет: уютная квартира, идеально подходящая для тех, кто ищет комфорт и спокойствие. Эта квартира имеет площадь 78 м², включая 2 спальни с встроенными шкафами, 1 полностью оборудованную ванную комнату и светлый балкон, выходящий на запад, идеально подходящий для наслаждения закатами. Жилье находится в хорошем состоянии, полностью меблировано и оснащено оборудованной кухней, готово к заселению. Кроме того, в квартире есть кондиционер, обеспечивающий комфорт в любое время года. Расположенная в тихом и хорошо связанном районе, эта квартира идеально подходит для пар или небольших семей, ищущих функциональный и уютный дом. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию или назначить просмотр. Не упустите эту уникальную возможность!
690.000 €
Отдельно стоящий дом на продажу в районе El Vedat - Santa Apolonia

Отдельно стоящий дом на продажу в районе El Vedat - Santa Apolonia

Torrent
290 m²34 400 m²
VEDAT VISTA Расположенная в престижном районе El Vedat – Santa Apolonia, эта вилла сочетает современную элегантность с теплым и уютным дизайном, создавая гармоничный контраст благодаря материалам высокого качества. Площадь дома составляет 290 квадратных метров, распределенных на 3 этажах, на участке площадью 400 квадратных метров. Все тщательно продумано для наслаждения природой: сад окружает частный бассейн, а терраса идеально подходит для встреч или отдыха. Сочетание камня и внешних элементов обеспечивает современный стиль. Цокольный этаж площадью 100 квадратных метров предлагает открытое пространство, идеально подходящее для игровой комнаты или спортзала. Также на этаже есть туалет и английский дворик. Первый этаж площадью 98 квадратных метров включает просторную гостиную-столовую с открытой кухней и галереей, а также гостевой туалет. На втором этаже площадью 93 квадратных метра расположены 2 одноместные спальни, кабинет, полноценная ванная комната и главная спальня с гардеробной, ванной комнатой (с ванной и душем) и террасой, идеально подходящей для утреннего кофе. Интерьер дома характеризуется балансом между эстетикой и функциональностью, с использованием лучших материалов и планировкой, которая максимально увеличивает пространство и естественное освещение, создавая утонченную и комфортную атмосферу в каждом уголке. Идеальный выбор для тех, кто ищет элегантный и функциональный дом, сочетающий роскошь, дизайн и связь с природой. Если вас заинтересовала эта недвижимость, свяжитесь с нами. Мы будем рады предоставить дополнительную информацию.
450.000 €
Квартира с 3 спальнями Músico Peydró

Квартира с 3 спальнями Músico Peydró

València
80 m²31
Временная аренда / Сдается на месяцы Эксклюзивная и элегантная квартира, расположенная в привилегированном районе Músico Peydró, идеально подходит для тех, кто ищет сочетание комфорта, дизайна и функциональности в центральной и хорошо связанной локации. Площадь квартиры составляет 80 квадратных метров, она оптимально распределена, предлагая просторные и хорошо освещенные помещения для максимального комфорта. Квартира включает три спальни, каждая из которых оформлена со вкусом и оснащена мебелью высокого качества, создающей теплую и уютную атмосферу. Комнаты спроектированы для отдыха и функциональности, с большими шкафами, предоставляющими достаточно места для хранения. Ванная комната с современным дизайном полностью оборудована материалами премиум-класса, обеспечивая практичность и элегантность. Кухня — один из ключевых моментов квартиры, оборудована современной техникой и высококачественной отделкой, идеально подходящей как для любителей, так и для профессионалов кулинарии. Это пространство дополнено функциональным и современным дизайном, который гармонично вписывается в стиль остальной квартиры. Дополнительные преимущества включают кондиционер, обеспечивающий комфорт в любое время года. Также квартира выделяется своими внешними пространствами: частная терраса, идеально подходящая для отдыха или встреч на свежем воздухе, и несколько балконов, которые обеспечивают исключительное освещение и связь с внешним окружением. Полностью меблированная и готовая к заселению, эта квартира представляет собой уникальную возможность для тех, кто ценит роскошь и комфорт в непревзойденном месте. Идеально подходит для семей, пар или профессионалов, ищущих дом, который сочетает эстетику, функциональность и высокий уровень жизни
Мы используем наши собственные и сторонние файлы cookie, чтобы обеспечить безопасную работу нашего веб-сайта и персонализировать его содержимое. Точно так же мы используем файлы cookie для измерения и получения данных о вашей навигации, а также для настройки рекламы в соответствии с вашими вкусами и предпочтениями. Нажмите кнопку "Принять файлы cookie", чтобы подтвердить, что вы прочитали и приняли представленную информацию. Чтобы управлять этими файлами cookie или отключить их, нажмите "Настройки". Чтобы получить больше информации, смотрите нашу политику cookies.
Изменить куки
Технический и функциональный Всегда активный
Этот веб-сайт использует собственные файлы cookie для сбора информации с целью улучшения наших услуг. Если вы продолжите просмотр, вы соглашаетесь с их установкой. Пользователь имеет возможность настроить свой браузер, имея возможность, если он того пожелает, предотвратить их установку на свой жесткий диск, хотя он должен помнить, что такое действие может вызвать трудности при навигации по веб-сайту.
Аналитика и персонализация
Они позволяют отслеживать и анализировать поведение пользователей этого веб-сайта. Информация, собранная с помощью этого типа файлов cookie, используется для измерения активности в Интернете для разработки профилей навигации пользователей с целью внесения улучшений на основе анализа данных об использовании, сделанных пользователями службы. Они позволяют нам сохранять информацию о предпочтениях пользователя, чтобы улучшить качество наших услуг и предложить лучший опыт с помощью рекомендуемых продуктов.
Маркетинг и реклама
Эти файлы cookie используются для хранения информации о предпочтениях и личном выборе пользователя путем постоянного наблюдения за его привычками просмотра. Благодаря им мы можем узнать привычки просмотра на веб-сайте и отображать рекламу, связанную с профилем просмотра пользователя.